Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008900869
CEP
01410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.505.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 151 E VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| Esta06/12/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 41 E VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 30/06/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 171 E VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.269.000 |
| 28/04/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 71 E VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 151 E VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 41 E VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 171 E VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 495 (AP 71 E VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.