Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008901520
CEP
01410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 2.870.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (AP 112) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 2.870.000 |
| 08/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (VG MAT 24535) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/12/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (AP 71) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/12/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (VG MAT 18779) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 57.980,7 |
| 16/06/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (APTO 132) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta16/11/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (APTO 61) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 1.770.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (AP 112)
Apartamento•217 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (VG MAT 24535)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (AP 71)
Apartamento•350 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (VG MAT 18779)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (APTO 132)
Apartamento•350 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 545 (APTO 61)
Apartamento•384 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.