Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1473
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009200852
CEP
01421-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | AL ITU, 1473 (AP.81 E VG.) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta09/05/2023 | AL ITU, 1473 (AP. 41 E VG.) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/02/2023 | AL ITU, 1473 (AP.91 E VG.) | Apto | 823 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 21/01/2022 | AL ITU, 1473 (AP. 62) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 06/04/2021 | AL ITU, 1473 (AP.91 E VG.) | Apto | 823 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
AL ITU, 1473 (AP.81 E VG.)
Apartamento•456 m² (cadastro)
AL ITU, 1473 (AP. 41 E VG.)
Apartamento•499 m² (cadastro)
AL ITU, 1473 (AP.91 E VG.)
Apartamento•823 m² (cadastro)
AL ITU, 1473 (AP. 62)
Apartamento•411 m² (cadastro)
AL ITU, 1473 (AP.91 E VG.)
Apartamento•823 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.