Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1642
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009201573
CEP
01415-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.237.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.175.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO24) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 03/10/2025 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO104) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 29/08/2025 | R BELA CINTRA, 1642 (APT 022 E VAGA) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/05/2025 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO51) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 30/04/2024 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO83) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/08/2023 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO 42) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.378.000 |
| 11/08/2023 | R BELA CINTRA, 1642 (VAGA MATR 36764) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 07/03/2023 | R BELA CINTRA, 1642 (AP23 e VG m.57821) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 199.800 |
| 30/11/2022 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO 91) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 29/04/2022 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO104) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta17/09/2021 | R BELA CINTRA, 1642 (AP 63 AN 6) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.106.700 |
| 05/02/2021 | R BELA CINTRA, 1642 (APTO71) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R BELA CINTRA, 1642 (APTO24)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO104)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APT 022 E VAGA)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO51)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO83)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO 42)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (VAGA MATR 36764)
Garagem•33 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (AP23 e VG m.57821)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO 91)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO104)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (AP 63 AN 6)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1642 (APTO71)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.