Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 1222
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1009402099
CEP
01422-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | AL FRANCA, 1222 (APTO 22) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 16/01/2025 | AL FRANCA, 1222 (APTO 72) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/01/2025 | AL FRANCA, 1222 (VGSUBSOLO M38086) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/03/2024 | AL FRANCA, 1222 (APTO 55) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/11/2023 | AL FRANCA, 1222 (AP 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta11/11/2022 | AL FRANCA, 1222 (APTO 13) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/11/2022 | AL FRANCA, 1222 (VG SUBSOLO M1367) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/04/2022 | AL FRANCA, 1222 (APTO 81) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 552.500 |
| 05/04/2022 | AL FRANCA, 1222 (VG SUBSOLO M1567) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
| 26/08/2021 | AL FRANCA, 1222 (APTO 82) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AL FRANCA, 1222 (APTO 22)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (APTO 72)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (VGSUBSOLO M38086)
Garagem•20 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (APTO 55)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (AP 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (APTO 13)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (VG SUBSOLO M1367)
Garagem•45 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (APTO 81)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (VG SUBSOLO M1567)
Garagem•45 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1222 (APTO 82)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.