Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 494
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-000 • Unidade Selecionada: 1009501453
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.800.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/11/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 494 (APTO 121) | Apto | 216 m² | R$ 1.800.000 | |
08/09/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 494 (APTO 111) | Apto | 833 m² | R$ 1.102.176 | |
Esta Unidade10/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 494 (APTO 41) | Apto | 833 m² | R$ 1.700.000 | |
11/01/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 494 (APTO 81) | Apto | 833 m² | R$ 1.300.000 |