Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 422
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009501860
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 955.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 910.000 a R$ 1.147.314
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 53 BOX) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 12/03/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 40 BOX) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/12/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 101 BOX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 29/11/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 41 BOX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.147.314,04 |
| 12/07/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 33) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/07/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (BOX) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/12/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 93 BOX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta30/08/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 10 BOX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 28/07/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 43 BOX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 53 BOX)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 40 BOX)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 101 BOX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 41 BOX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 33)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (BOX)
Garagem•57 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 93 BOX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 10 BOX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 422 (APTO 43 BOX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.