Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 461
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-001 • Unidade Selecionada: 1009600214
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.001
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.200.000 em out de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 700.000 a R$ 3.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/10/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 461 (APTO 22) | Apto | 357 m² | R$ 3.200.000 | |
26/10/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 461 (APTO 72) | Apto | 357 m² | R$ 700.000 | |
09/10/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 461 (APTO 22) | Apto | 357 m² | R$ 1.500.001 | |
04/10/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 461 (APT 82) | Apto | 231 m² | R$ 1.100.000 | |
11/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 461 (APTO 102) | Apto | 357 m² | R$ 1.908.200 | |
Esta Unidade26/05/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 461 (AP 11 E VG 11) | Apto | 357 m² | R$ 2.250.000 |