Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 823
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009600508
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.790.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 9.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/01/2024 | AL ITU, 823 (A2 APTO 2) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 9.100.000 |
| 06/09/2023 | AL ITU, 823 (A5 APTO 5) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 21/09/2022 | AL ITU, 823 (A8 APTO 8) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 4.790.000 |
| 28/06/2022 | AL ITU, 823 (A3 APTO 3) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
AL ITU, 823 (A2 APTO 2)
Apartamento•580 m² (cadastro)
AL ITU, 823 (A5 APTO 5)
Apartamento•580 m² (cadastro)
AL ITU, 823 (A8 APTO 8)
Apartamento•580 m² (cadastro)
AL ITU, 823 (A3 APTO 3)
Apartamento•580 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.