Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 885
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009603310
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.217.136
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.240.000 a R$ 4.473.394
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/07/2025 | AL ITU, 885 (AN 22 AP 221) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 3.240.000 |
| 30/01/2024 | AL ITU, 885 (BX 30) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/01/2024 | AL ITU, 885 (BX 47) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/01/2024 | AL ITU, 885 (AN 13 AP 131) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 4.473.394,25 |
| 18/09/2023 | AL ITU, 885 (AN 5 AP 51) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 4.217.136 |
| 31/10/2022 | AL ITU, 885 (AN 7 AP 71) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 4.621.524,48 |
| 31/10/2022 | AL ITU, 885 (BX 42) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 178.475,52 |
| 18/07/2022 | AL ITU, 885 (AN 4 AP 41) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 3.856.582,64 |
| 18/07/2022 | AL ITU, 885 (BX 3) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/07/2022 | AL ITU, 885 (BX 11) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/04/2021 | AL ITU, 885 (AN 15 AP 151) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.975.000 |
| 15/04/2021 | AL ITU, 885 (BX 33) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/04/2021 | AL ITU, 885 (BX 34) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/04/2021 | AL ITU, 885 (BX 43) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
AL ITU, 885 (AN 22 AP 221)
Apartamento•463 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 30)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 47)
Garagem•33 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (AN 13 AP 131)
Apartamento•390 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (AN 5 AP 51)
Apartamento•390 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (AN 7 AP 71)
Apartamento•390 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 42)
Garagem•47 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (AN 4 AP 41)
Apartamento•390 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 3)
Garagem•29 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 11)
Garagem•15 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (AN 15 AP 151)
Apartamento•390 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 33)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 34)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 885 (BX 43)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.