Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 493
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009604570
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 17.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 12.448.941 a R$ 19.176.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 18) | Apto | 1041 m² (cadastro) | R$ 19.176.000 |
| Esta13/10/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 13) | Apto | 1041 m² (cadastro) | R$ 12.448.941,36 |
| 30/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 22) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 17.000.000 |
| 16/01/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 17) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 13.500.000 |
| 08/06/2018 | R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 19) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 9.994.498,02 |
R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 18)
Apartamento•1041 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 13)
Apartamento•1041 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 22)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 17)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 493 (APTO 19)
Apartamento•384 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.