Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 745
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009700601
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.568.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | AL ITU, 745 (APTO 82 / 8ºandar) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta09/08/2023 | AL ITU, 745 (APT 42 E 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.568.000 |
| 29/10/2021 | AL ITU, 745 (A8 APTO 82) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AL ITU, 745 (APTO 82 / 8ºandar)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL ITU, 745 (APT 42 E 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AL ITU, 745 (A8 APTO 82)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.