Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009702904
CEP
01410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.050.000 a R$ 2.745.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 111 3 VG 1 BOX) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| Esta08/06/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 81) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.670.765 |
| 08/06/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 159.745 |
| 08/06/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 159.745 |
| 08/06/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 159.745 |
| 17/05/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 92 E 3 VAGAS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 05/05/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 122) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 2.745.000 |
| 05/05/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 05/05/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 05/05/2021 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 111 3 VG 1 BOX)
Apartamento•376 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 81)
Apartamento•339 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 92 E 3 VAGAS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (AP 122)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 647 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.