Ficha de Inteligência do Prédio
AL FRANCA, 626
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01422-002 • Unidade Selecionada: 1009801392
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.800.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 3.800.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.200.000 a R$ 4.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/05/2026 | AL FRANCA, 626 (AP 111 E 3 BOXES) | Apto | 471 m² | R$ 3.800.000 | |
Esta Unidade01/08/2024 | AL FRANCA, 626 (AP 21 E 3 BOXES) | Apto | 630 m² | R$ 4.300.000 | |
15/01/2024 | AL FRANCA, 626 (AP 41 E 3 BOXES) | Apto | 630 m² | R$ 3.200.000 | |
24/08/2023 | AL FRANCA, 626 (AP 91 E 3 BOXES) | Apto | 630 m² | R$ 2.700.000 | |
17/01/2022 | AL FRANCA, 626 (AP 91 E 3 BOXES) | Apto | 630 m² | R$ 315.000 | |
26/04/2021 | AL FRANCA, 626 (AP 81 E 3 BOXES) | Apto | 630 m² | R$ 2.800.000 |