Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 563
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009805002
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.734.736
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.649.471 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/03/2023 | AL ITU, 563 (AP 1001) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 09/04/2021 | AL ITU, 563 (AP 1801) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 1.649.471,36 |
| 09/04/2021 | AL ITU, 563 (VAGA 56) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.550,86 |
| 09/04/2021 | AL ITU, 563 (VAGA 57) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.550,86 |
| 09/04/2021 | AL ITU, 563 (VAGA 58) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 74.886,39 |
| 09/04/2021 | AL ITU, 563 (VAGA 59) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 74.886,39 |
AL ITU, 563 (AP 1001)
Apartamento•433 m² (cadastro)
AL ITU, 563 (AP 1801)
Apartamento•433 m² (cadastro)
AL ITU, 563 (VAGA 56)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL ITU, 563 (VAGA 57)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL ITU, 563 (VAGA 58)
Garagem•14 m² (cadastro)
AL ITU, 563 (VAGA 59)
Garagem•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.