Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10126200652
CEP
05516-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 965.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 15/02/2024 | R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta27/06/2022 | R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 11 E VG) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 07/12/2021 | R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 16/07/2021 | R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 12 E VG) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 11 E VG)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R OSCAR PINHEIRO COELHO, 286 (AP 12 E VG)
Apartamento•580 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.