Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE SARAIVA, 819
Bairro / Região
Vila Sonia
Unidade de Referência (SQL)
10132701005
CEP
05626-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 532.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 91) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| Esta07/12/2023 | R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 61) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 30/11/2023 | R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 62) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 28/07/2021 | R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 82) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 356.708,89 |
R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 91)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 61)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 62)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R ANDRE SARAIVA, 819 (AP 82)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.