Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIHEI VATANABE, 173
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10139000665
CEP
05617-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.685.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.370.000 a R$ 4.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 71) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta31/05/2023 | R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 32) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 26/12/2022 | R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 82) | Apto | 839 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 20/07/2022 | R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 62) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 2.370.000 |
R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 71)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 32)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 82)
Apartamento•839 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 173 (APTO 62)
Apartamento•594 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.