Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIHEI VATANABE, 175
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10139000797
CEP
05617-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.715.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 61) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 13/10/2022 | R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 22) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 2.230.000 |
| Esta08/10/2021 | R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 11) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta10/06/2021 | R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 11) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 61)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 22)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 11)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 175 (AP 11)
Apartamento•595 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.