Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471
Bairro / Região
Caxingui
Unidade de Referência (SQL)
10139400590
CEP
05616-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 735.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/05/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 44) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 16/04/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 73) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/03/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 83) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 13/06/2023 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 64) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 44)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 73)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 83)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 471 (AP 64)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.