Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS TRES IRMAOS, 160
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10141300468
CEP
05615-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 122) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 10/01/2025 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 32) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 20/05/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 71) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/04/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 82) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/03/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 122) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 12/03/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 81) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta23/11/2023 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 22) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/09/2023 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 61) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/06/2022 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 92) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 05/04/2022 | R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 32) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 758.000 |
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 122)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 32)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 71)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 82)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 122)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 81)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 22)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 61)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 92)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 160 (AP 32)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.