Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46
Bairro / Região
Caxingui
Unidade de Referência (SQL)
10149500474
CEP
05516-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 362.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 389.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/04/2025 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 22) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/07/2024 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 51) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/07/2024 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (BOX 06) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 60.330 |
| 13/06/2024 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP. 73) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2023 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 41) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 389.500 |
| 12/08/2021 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 52) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 284.000 |
| 12/08/2021 | R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (BOX 03) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 22)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 51)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (BOX 06)
Garagem•65 m² (cadastro)
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP. 73)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 41)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (AP 52)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ABRAHAO JORGE MIGUEL, 46 (BOX 03)
Garagem•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.