Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO SCACIOTTI, 487
Bairro / Região
Jd Leonor
Unidade de Referência (SQL)
10154300240
CEP
05615-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 645.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/05/2025 | R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 21) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 11/11/2024 | R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 64) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 292.875,22 |
| 25/04/2023 | R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 22) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/03/2023 | R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 61) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 06/03/2023 | R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 53) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/12/2022 | R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 43) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 21)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 64)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 22)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 61)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 53)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JOAO SCACIOTTI, 487 (AP 43)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.