Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUITANDUBA, 270
Bairro / Região
Caxingui
Unidade de Referência (SQL)
10155402314
CEP
05516-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 492.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2026 | R QUITANDUBA, 270 (AP 11 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 26/06/2024 | R QUITANDUBA, 270 (AP 31 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/04/2022 | R QUITANDUBA, 270 (AP 84 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 30/03/2022 | R QUITANDUBA, 270 (AP 43 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/03/2022 | R QUITANDUBA, 270 (AP 62 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/10/2021 | R QUITANDUBA, 270 (AP 72 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R QUITANDUBA, 270 (AP 11 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R QUITANDUBA, 270 (AP 31 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R QUITANDUBA, 270 (AP 84 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R QUITANDUBA, 270 (AP 43 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R QUITANDUBA, 270 (AP 62 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R QUITANDUBA, 270 (AP 72 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.