Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 99999
Bairro / Região
Vila Ema
Unidade de Referência (SQL)
10209600054
CEP
03281-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 438.746
Total do Histórico
24 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 438.746
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | AV VILA EMA, 99999 (UND. 41 - T. B) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 172.524,1 |
| 10/01/2025 | AV VILA EMA, 99999 | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/11/2024 | AV VILA EMA, 99999 (V ORATORIOTBAP1903) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 289.274,22 |
| 24/09/2024 | AV VILA EMA, 99999 (AP 1610) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 238.450 |
| 07/08/2024 | AV VILA EMA, 99999 (AP 1710) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 256.963,1 |
| 24/06/2024 | AV VILA EMA, 99999 (V SAPOP AP 1804) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 250.604,84 |
| 03/05/2024 | AV VILA EMA, 99999 (V ORATO T.A AP1811) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 303.756,18 |
| 25/03/2024 | AV VILA EMA, 99999 (V SAPOPEMBA A1604) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 250.237,69 |
| 01/02/2024 | AV VILA EMA, 99999 (V ORATORIO A1711 A) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 274.961,95 |
| 02/11/2023 | AV VILA EMA, 99999 (LOJA 01) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 438.745,87 |
| 18/09/2023 | AV VILA EMA, 99999 (F. IDEAL AP 1110 A) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 245.644,91 |
| 15/09/2023 | AV VILA EMA, 99999 (AP 1909 B ) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.481,2 |
| 24/07/2023 | AV VILA EMA, 99999 (AP 1206A) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 173.484 |
| 16/06/2023 | AV VILA EMA, 99999 (VL EMA TB 1202) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 01/06/2023 | AV VILA EMA, 99999 (apto 66) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 500.850 |
| 02/05/2023 | AV VILA EMA, 99999 (AP 201 - TORRE B) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 190.088,08 |
| 14/04/2023 | AV VILA EMA, 99999 (V ANH 1401) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 215.276,13 |
| 17/03/2023 | AV VILA EMA, 99999 (V EMA A 1505) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 256.484,86 |
| 23/02/2023 | AV VILA EMA, 99999 | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 575.734,78 |
| 18/11/2022 | AV VILA EMA, 99999 | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
AV VILA EMA, 99999 (UND. 41 - T. B)
Terreno•0 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999
Terreno•0 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V ORATORIOTBAP1903)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (AP 1610)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (AP 1710)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V SAPOP AP 1804)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V ORATO T.A AP1811)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V SAPOPEMBA A1604)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V ORATORIO A1711 A)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (LOJA 01)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (F. IDEAL AP 1110 A)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (AP 1909 B )
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (AP 1206A)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (VL EMA TB 1202)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (apto 66)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (AP 201 - TORRE B)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V ANH 1401)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999 (V EMA A 1505)
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999
Terreno•10000 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 99999
Terreno•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.