Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATUNS, 104
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10209800452
CEP
03273-410
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R BATUNS, 104 (AP 41 3 AN) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 11/11/2025 | R BATUNS, 104 (AP 14 TERREO) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta23/10/2025 | R BATUNS, 104 (AP 11 TERREO) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/03/2023 | R BATUNS, 104 (AP 33 2 AN) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/11/2021 | R BATUNS, 104 (AP 23 1 AN BL A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 19/05/2021 | R BATUNS, 104 (AP 34 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R BATUNS, 104 (AP 41 3 AN)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R BATUNS, 104 (AP 14 TERREO)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BATUNS, 104 (AP 11 TERREO)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BATUNS, 104 (AP 33 2 AN)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R BATUNS, 104 (AP 23 1 AN BL A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R BATUNS, 104 (AP 34 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.