Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WASHINGTON LUIS, 98
Bairro / Região
Setin Downtown
Unidade de Referência (SQL)
102101485
CEP
01033-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 333.333
Total do Histórico
81 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 215) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 165.951,7 |
| 14/04/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 501) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 31/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 910 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 09/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1606 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 604 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 09/03/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 606 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 04/02/2026 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 703 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 04/12/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 416) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/11/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (LOJA) | Comercial | 523 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 06/11/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 810 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 30/10/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 413 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/08/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 515) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/07/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1411 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/06/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1102) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/06/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 901) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/06/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 408 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 15/05/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1002) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/04/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 203 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 17/04/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 801) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 17/04/2025 | R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 303 1 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 215)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 501)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 910 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1606 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 604 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 606 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 703 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 416)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (LOJA)
Comercial•523 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 810 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 413 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 515)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1411 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1102)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 901)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 408 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 1002)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 203 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 801)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R WASHINGTON LUIS, 98 (AP 303 1 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.