Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORENCIO DE ABREU, 804
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
102308888
CEP
01030-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 188.883 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1313) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 289.750 |
| 19/05/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1610) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 300.800 |
| 30/04/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1810) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/04/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1306) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/03/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1703) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 188.883 |
| 10/03/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1405) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/02/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1409) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 30/01/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 301) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 179.955 |
| 30/01/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 302) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 154.956 |
| 19/01/2026 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 410) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1307) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/12/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 2005) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta05/12/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 201) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 195.765 |
| 03/11/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 608) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 25/09/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 910) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/09/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 902) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 04/09/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1705) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 277.419 |
| 07/07/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 909) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 289.230 |
| 26/06/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1406) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/05/2025 | R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 602) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 198.462 |
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1313)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1610)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1810)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1306)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1703)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1405)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1409)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 301)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 302)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 410)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1307)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 2005)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 201)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 608)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 910)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 902)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1705)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 909)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 1406)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FLORENCIO DE ABREU, 804 (AP 602)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.