Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEN QUEIROS, 579
Bairro / Região
Sta Efienia
Unidade de Referência (SQL)
103500359
CEP
01026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 119.616 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 401) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/04/2024 | AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 401) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 119.616 |
| 18/10/2022 | AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 403) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta12/11/2021 | AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 204) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 401)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 401)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 403)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV SEN QUEIROS, 579 (APTO 204)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.