Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAIQUARA, 99
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10401900680
CEP
02803-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R ITAIQUARA, 99 (AP 83 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 08/11/2023 | R ITAIQUARA, 99 (AP 36 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/03/2023 | R ITAIQUARA, 99 (AP 45 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta08/10/2021 | R ITAIQUARA, 99 (AP 18 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R ITAIQUARA, 99 (AP 83 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R ITAIQUARA, 99 (AP 36 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ITAIQUARA, 99 (AP 45 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ITAIQUARA, 99 (AP 18 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.