Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41
Bairro / Região
Cd Res Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
10410001014
CEP
02927-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 258.500
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 126.611 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 26 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/12/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 176 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 10/11/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 54 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/07/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 16 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 126.610,71 |
| 23/05/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 101 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/04/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 123 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/03/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 86 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 20/02/2025 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 116 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/11/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 44 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/08/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 201 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/07/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 174 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 19/06/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 54 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.500 |
| 09/02/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 184 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/01/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 101 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 88.281,5 |
| 24/01/2024 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 204 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 26/12/2023 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 61 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/08/2023 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 54 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 329.769,12 |
| 07/08/2023 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 71 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 339.000 |
| Esta10/07/2023 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 11 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 24/03/2022 | R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 32 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 26 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 176 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 54 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 16 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 101 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 123 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 86 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 116 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 44 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 201 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 174 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 54 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 184 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 101 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 204 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 61 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 54 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 71 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 11 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HEITOR NASCIMENTO, 41 (AP 32 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.