Ficha de Inteligência do Prédio
R PROF JOAO MACHADO, 52
Freguesia Do O • CEP: 02927-000 • Unidade Selecionada: 10410100616
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 304.781
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 309.561,25 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 300.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade19/11/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 113 m² | R$ 309.561,25 | |
09/05/2025 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 111 m² | R$ 350.000 | |
15/12/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 165 m² | R$ 290.000 | |
26/07/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 168 m² | R$ 300.000 | |
01/06/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 168 m² | R$ 340.000 | |
30/05/2023 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 168 m² | R$ 380.000 | |
18/11/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 165 m² | R$ 220.000 | |
18/08/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 165 m² | R$ 265.000 | |
25/05/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 165 m² | R$ 166.666,66 | |
22/05/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 168 m² | R$ 114.479 | |
23/04/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 168 m² | R$ 295.000 | |
19/03/2021 | R PROF JOAO MACHADO, 52 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 165 m² | R$ 280.000 |