Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAVORAU, 271
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10412200464
CEP
02732-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R JAVORAU, 271 (AP 7) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 05/07/2024 | R JAVORAU, 271 (AP 9) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/04/2023 | R JAVORAU, 271 (AP 7) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta18/04/2022 | R JAVORAU, 271 (AP 3) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R JAVORAU, 271 (AP 7)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JAVORAU, 271 (AP 9)
Apartamento•668 m² (cadastro)
R JAVORAU, 271 (AP 7)
Apartamento•668 m² (cadastro)
R JAVORAU, 271 (AP 3)
Apartamento•668 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.