Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PRESTES MAIA, 321
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
104801875
CEP
01031-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 175.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | AV PRESTES MAIA, 321 (AP 1906) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/12/2025 | AV PRESTES MAIA, 321 (CONJ 105) | Comercial | 173 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/10/2025 | AV PRESTES MAIA, 321 (AP 2001) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 65.075 |
| 13/10/2025 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 901) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 20/06/2025 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1306) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 07/03/2025 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1504) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 22/01/2025 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 501) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 18/12/2024 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1306) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 31/07/2024 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1002) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/02/2024 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 2607) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 25/10/2023 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1602) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/09/2023 | AV PRESTES MAIA, 321 (LOJA 4) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/06/2023 | AV PRESTES MAIA, 321 (LOJA 8) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/01/2023 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1003) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/01/2023 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 608) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta20/12/2022 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 204) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 90.427 |
| 14/06/2022 | AV PRESTES MAIA, 321 (AP 2005) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 12/04/2022 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 2403) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 79.289 |
| 18/03/2022 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 2006) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/02/2022 | AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1201) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 166.000 |
AV PRESTES MAIA, 321 (AP 1906)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (CONJ 105)
Comercial•173 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (AP 2001)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 901)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1306)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1504)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 501)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1306)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1002)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 2607)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1602)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (LOJA 4)
Comercial•35 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (LOJA 8)
Comercial•36 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1003)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 608)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 204)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (AP 2005)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 2403)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 2006)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV PRESTES MAIA, 321 (APTO 1201)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.