Ficha de Inteligência do Prédio
AV PRESTES MAIA, 297
Luz • CEP: 01031-001 • Unidade Selecionada: 104804289
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 93.001
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 75.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 75.000 a R$ 95.001
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/04/2026 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 405) | Apto | 42 m² | R$ 75.000 | |
16/10/2023 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 1110) | Apto | 62 m² | R$ 93.001 | |
04/08/2023 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 1206) | Apto | 51 m² | R$ 95.001 | |
05/07/2023 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 1503) | Apto | 51 m² | R$ 140.000 | |
05/04/2023 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 102) | Apto | 58 m² | R$ 90.000,01 | |
28/06/2022 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 208) | Apto | 56 m² | R$ 155.000 | |
Esta Unidade13/12/2021 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 01) | Apto | 66 m² | R$ 83.000 | |
08/11/2021 | AV PRESTES MAIA, 297 (AP 708) | Apto | 56 m² | R$ 143.000 |