Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS CUNHA, 285
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
10507801597
CEP
05172-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 387.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 364.820 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/03/2026 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 86 E 2VGS) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/09/2025 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 364.820 |
| 22/07/2025 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 171.580 |
| 28/11/2024 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 163 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta01/10/2024 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 10/07/2024 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 25/03/2024 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 152 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 149.298 |
| 21/03/2024 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 85 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 06/09/2023 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 25 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 07/12/2022 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 66 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 06/09/2022 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 144 E 2VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 05/08/2022 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 124 E 2VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/05/2022 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 11/02/2022 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/07/2021 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 25/06/2021 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 25/05/2021 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/02/2021 | R LUIS CUNHA, 285 (AP 76 E 2VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R LUIS CUNHA, 285 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 86 E 2VGS)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 163 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 152 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 85 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 25 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 66 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 144 E 2VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 124 E 2VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R LUIS CUNHA, 285 (AP 76 E 2VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.