Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197
Bairro / Região
R. Barao De Duprat
Unidade de Referência (SQL)
105200603
CEP
01023-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 201.843
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2025 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (APTO 92) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S 2 3) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 176.500 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S 4 5) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 176.500 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S13) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 62.987 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S 6 A 8) | Comercial | 208 m² (cadastro) | R$ 312.142,34 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (A9 E 10) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 201.706,91 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S11) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 87.755,6 |
| 28/06/2024 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S12) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 87.755,6 |
| 15/06/2022 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (APTO 84) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 203.686 |
| 06/04/2022 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S81) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/04/2021 | R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S44) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (APTO 92)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S 2 3)
Comercial•130 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S 4 5)
Comercial•130 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S13)
Comercial•52 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S 6 A 8)
Comercial•208 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (A9 E 10)
Comercial•130 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S11)
Comercial•52 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S12)
Comercial•52 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (APTO 84)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S81)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R COMEN AFONSO KHERLAKIAN, 197 (S44)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.