Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LG DO PAICANDU, 51
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
105500267
CEP
01034-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
16 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | LG DO PAICANDU, 51 (CONJ 912) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 93.838 |
| 29/01/2026 | LG DO PAICANDU, 51 (CONJ 911) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 93.838 |
| 23/06/2025 | LG DO PAICANDU, 51 (A10 S1004) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/02/2025 | LG DO PAICANDU, 51 (A4 S409) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| Esta29/11/2024 | LG DO PAICANDU, 51 (SOB LOJA 21) | Comercial | 375 m² (cadastro) | R$ 343.202,85 |
| 29/11/2024 | LG DO PAICANDU, 51 (SOB LOJA 22) | Comercial | 453 m² (cadastro) | R$ 395.404,76 |
| 28/05/2024 | LG DO PAICANDU, 51 (A12 APTO 1204) | Outros | 104 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/09/2023 | LG DO PAICANDU, 51 (SALA 916) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 17/08/2023 | LG DO PAICANDU, 51 (CONJ 914) | Comercial | 44 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/06/2023 | LG DO PAICANDU, 51 (A6 S609) | Comercial | 34 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 31/03/2023 | LG DO PAICANDU, 51 (A15 S1504) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 10/06/2022 | LG DO PAICANDU, 51 (A6 S606) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 31/05/2021 | LG DO PAICANDU, 51 (A5 S506) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/05/2021 | LG DO PAICANDU, 51 (A5 S507) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/02/2021 | LG DO PAICANDU, 51 (A6 S609) | Comercial | 34 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 03/12/2020 | LG DO PAICANDU, 51 (S 905) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 54.400 |
LG DO PAICANDU, 51 (CONJ 912)
Comercial•41 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (CONJ 911)
Comercial•41 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A10 S1004)
Apartamento•164 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A4 S409)
Comercial•32 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (SOB LOJA 21)
Comercial•375 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (SOB LOJA 22)
Comercial•453 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A12 APTO 1204)
Outros•104 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (SALA 916)
Comercial•37 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (CONJ 914)
Comercial•44 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A6 S609)
Comercial•34 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A15 S1504)
Comercial•104 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A6 S606)
Comercial•33 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A5 S506)
Comercial•33 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A5 S507)
Comercial•58 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (A6 S609)
Comercial•34 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 51 (S 905)
Comercial•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.