Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LG DO PAICANDU, 100
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
105700363
CEP
01034-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 351.875
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | LG DO PAICANDU, 100 (A 7 APTO 7 D) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/09/2023 | LG DO PAICANDU, 100 (A6 APTO 6A) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta23/09/2022 | LG DO PAICANDU, 100 (A3 APTO 3A) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 423.750 |
| 08/08/2022 | LG DO PAICANDU, 100 (A4 APTO 4D) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
LG DO PAICANDU, 100 (A 7 APTO 7 D)
Apartamento•112 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 100 (A6 APTO 6A)
Apartamento•230 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 100 (A3 APTO 3A)
Apartamento•260 m² (cadastro)
LG DO PAICANDU, 100 (A4 APTO 4D)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.