Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL RAMOS, 82
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
10713100132
CEP
02805-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R MANOEL RAMOS, 82 (AP 1) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/10/2025 | R MANOEL RAMOS, 82 (AP 3) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta02/06/2023 | R MANOEL RAMOS, 82 (JD MARISTELA) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| Esta20/06/2022 | R MANOEL RAMOS, 82 (JD MARISTELA) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R MANOEL RAMOS, 82 (AP 1)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANOEL RAMOS, 82 (AP 3)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANOEL RAMOS, 82 (JD MARISTELA)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R MANOEL RAMOS, 82 (JD MARISTELA)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.