Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MICHIHISA MURATA, 131
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
10721602931
CEP
02806-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 224.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 41) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta10/10/2024 | AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 13) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 02/07/2024 | AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 36) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| 17/12/2021 | AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 42) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 128.250 |
AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 41)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 13)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 36)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV MICHIHISA MURATA, 131 (BL 3 AP 42)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.