Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282
Bairro / Região
Ed Estancia Villa Rica
Unidade de Referência (SQL)
10905208853
CEP
02372-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 34 E 2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 20/12/2024 | R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 42 E 3VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 13/03/2024 | R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 32 E 2VG) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/06/2023 | R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 24 E 2VG) | Apto | 559 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta21/12/2022 | R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 21 E 2VG) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 472.511,24 |
| 31/05/2021 | R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 34 E 2VG) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 42 E 3VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•559 m² (cadastro)
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R PROF PEDRO PEDRESCHI, 282 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•539 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.