Ficha de Inteligência do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 437
Perdizes • CEP: 05012-000 • Unidade Selecionada: 1100500685
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 397.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 520.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 520.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 335.000 a R$ 520.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/05/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 42 4 AND) | Apto | 60 m² | R$ 520.000 | |
04/09/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 51) | Apto | 44 m² | R$ 335.000 | |
Esta Unidade17/02/2022 | R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 12) | Apto | 380 m² | R$ 397.000 |