Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 437
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1100500685
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 397.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 42 4 AND) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 04/09/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 51) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| Esta17/02/2022 | R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 12) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 397.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 42 4 AND)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 51)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 437 (APTO 12)
Apartamento•380 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.