Análise comparativa de mercado · CMA
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Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102300225
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 91) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta24/01/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 11) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/12/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 62) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 12/06/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 92) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 91)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 11)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 62)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1091 (APTO 92)
Apartamento•561 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.