Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA MENDES, 62
Bairro / Região
Vl Constancia
Unidade de Referência (SQL)
11024200591
CEP
03757-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 206.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | R ROSA MENDES, 62 (AP 14 BL 1) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta23/08/2024 | R ROSA MENDES, 62 (AP 14 BL II) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 11/06/2024 | R ROSA MENDES, 62 (AP 23 BL II) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/03/2023 | R ROSA MENDES, 62 (AP 01 BL I) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/11/2022 | R ROSA MENDES, 62 (AP 21 BL II) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 22/09/2022 | R ROSA MENDES, 62 (AP 32 BL I) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 29/07/2022 | R ROSA MENDES, 62 (AP 24 BL I) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 03/12/2021 | R ROSA MENDES, 62 (AP 25 BL II) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
R ROSA MENDES, 62 (AP 14 BL 1)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 14 BL II)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 23 BL II)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 01 BL I)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 21 BL II)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 32 BL I)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 24 BL I)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 62 (AP 25 BL II)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.