Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 817
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102500496
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 762.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2026 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APT 12 1 ANDAR) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta29/08/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APT 12 1 ANDAR) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 29/12/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APTO 32) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 441.600 |
| 09/09/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APTO 92) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/09/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APTO 21) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 698.436,16 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APT 12 1 ANDAR)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APT 12 1 ANDAR)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APTO 32)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APTO 92)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 817 (APTO 21)
Apartamento•379 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.