Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 211
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102501123
CEP
05007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.140.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO62) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 23/01/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 211 (AP 42) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta10/08/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO41) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/08/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO122) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 21/06/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO91) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO62)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 211 (AP 42)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO41)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO122)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 211 (APTO91)
Apartamento•251 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.