Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 239
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102502936
CEP
05007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 941.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.500 a R$ 992.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 132) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 992.000 |
| 02/02/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA INDET 24) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 145.856 |
| 08/09/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 212) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 445.500 |
| Esta01/11/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 121) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 941.000 |
| 01/11/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 58) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 01/11/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 56) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 17/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 172) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 32) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 17/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 46) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 132)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA INDET 24)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 212)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 121)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 58)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 56)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (AP 172)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 32)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 239 (VAGA N 46)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.