Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 250
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102602175
CEP
05007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.550.000 a R$ 4.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 250 (AP 191 E 5 VG) | Apto | 1019 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| Esta18/07/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 250 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 07/01/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 250 (AP 161 E 3 VG) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 250 (AP 191 E 5 VG)
Apartamento•1019 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 250 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•499 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 250 (AP 161 E 3 VG)
Apartamento•499 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.